...
ריבית אפקטיבית
ריבית דריבית
ריבית פיגורים
שמאי
תעודת זכאות
אחוז המימון הוא היחס בין כמות הכסף הנלקחת כמשכנתא מהבנק למחיר הנכס.
בנק ישראל מגביל את אחוז המימון לנכסים מסוגים שונים ...
שישי, 01 פברואר 2013
... כמה שיותר כסף מהקטנת התשלום הכולל לבנק למשכנתאות.
נקטין את הסיכונים הנובעים משינויים במשק המקומי והעולמי המשפיעים על הריבית המדד ופרמטרים אחרים.
צלצלו או מלאו את הטופס כדי שנתחיל ...
שישי, 01 פברואר 2013
... רמת המחירים. במילים אחרות, האינפלציה מבטאת את ירידת כח הקניה של הכסף .
כשיש אינפלציה, מדד המחירים לצרכן עולה. המדד מבוסס על סל מוצרים שהלישכה המרכזית לסטטיסטיקה בודקת (את מחירם) כל חודש. המדד ...
שישי, 01 פברואר 2013
... ההסיטוריה הכלכלית של הלווה (BDI), תלושי משכורת או אישורי הכנסה וכמובן פרטים על הנכס הנרכש כגון חוזה ו/או נכס טאבו ועוד.
אישור עקרוני תקף לשלושה חודשים והוא מאשר כי הבנק מוכן להלוות לנו כסף בתנאים שידובר ...
שישי, 01 פברואר 2013
... של המשכנתא והנכס נשאר ברשותם.
יש לשים לב שסכום הביטוח גבוה מסכום המשכנתא הבלתי מסולקת (בגלל שאנחנו מעדכנים את הסכום אחת לשנה) ולכן שארית הכסף משולמת לשארי הנפטר ואין חברת הביטוח "מרוויחה" מזה שהייה ...
שישי, 01 פברואר 2013
... של המשכנתא והנכס נשאר ברשותם.
יש לשים לב שסכום הביטוח גבוה מסכום המשכנתא הבלתי מסולקת (בגלל שאנחנו מעדכנים את הסכום אחת לשנה) ולכן שארית הכסף משולמת לשארי הנפטר ואין חברת הביטוח "מרוויחה" מזה שהייה ...
שישי, 01 פברואר 2013
... היחידים אם למכור את הנכס (ללא בקשת רשות מהבנק). ללא מישכון הדירה שווה יותר, קל יותר למכור אותה מכיוון שלא מעורבים בעיסקה גורמים (הבנק שנתן את המשכנתא) האמורים לקבל כסף ממכירת הנכס.
...
שישי, 01 פברואר 2013
... באישור המשכנתא על ידי הבנק והמשכו כל הפעולות שהלקוח חייב לעשות כדי שהכסף ישוחרר. התהליך כולל רישום בטחונות על שם הבנק ברשם המשכונות וטאבו, ביצוע ביטוח חיים ללווים ולנכס, ביקורת ערך הנכס על ידי שמאי והשלמת ...
שישי, 01 פברואר 2013
... כולם או חלקם כגון כשיש לנו שכר דירה עד שנכנסים לדירה, כשיש הוצאות על גנים המסתיימים בסוף השנה וכדומה. חייבים לזכור שהריבית שמשולמת בתקופת הגרייס איננה חלק מתשלומי הריבית של המשכנתא ובעצם הכסף לא נזקף לזכות ...
שישי, 01 פברואר 2013
...
בדיקה זו מבוצעת ללא עלות כשירות ללקוח. בכל מקרה של רצון לחסוך הרבה כסף , אנא פנו דרך הטופס או צלצלו ונבדוק את הצורך במיחזור.
.
.
לכל מיחזור משכנתא יש עלות ויש להכניסה לחשבון הכדאיות. חלק מהעלויות ...
שישי, 01 פברואר 2013
... אך סביר.
אפשרות שניה היא בלון חלקי שבה משלמים את הריבית כל חודש ואת הקרן והצמדה למדד המחירים לצרכן משולמים בסוף תקופת ההלוואה.
מסלול הבלון מומלץ למי שממתין לכסף (סכום ידוע) שיגיע בעוד מספר ...
שישי, 01 פברואר 2013
... הזמן שאין לנו כסף זמין כשברור שכסף זה יגיע במועד זה או אחר.
במקרים בהם קניית הנכס החדש נעשית לפני מכירת הדירה הישנה אנחנו לוקחים הלוואת גישור שעליה אנחנו משלמים רק את הריבית. את הקרן המלאה נשלם ביום ...
שישי, 01 פברואר 2013
... לא השלים את רכישתו (לא שילם את כל הכסף או אחר) ולא רוצה שהמוכר ימכור את הדירה לגורם שלישי, הוא דואג שהעו"ד ירשום הערת אזהרה לטובת הקונה בטאבו.
מקרה נוסף הוא לקיחת משכנתא, או אז הערת האזהרה נרשמת לטובת ...
שישי, 01 פברואר 2013
... הכסף שלוקח המשכנתא חייב לבנק בהתאם למקור הכסף שהבנק נותן ללוקח המשכנתא. הבנק לוקח כסף ממשקיעים וחייב להחזיר את הכסף צמוד למדד, למט"ח דולר ין או אחר ולכן מצמיד את ההחזרים למקור שממנו התקבל הכסף כשהלוואה ...
שישי, 01 פברואר 2013
... לשער מטבע חוץ שממנו לקח הבנק את הכסף להלוואה. המט"ח יכול להיות דולר, ין, או אחר. בהצמדה למט"ח המשכנתא משתנה כל יום בהתאם לשער החליפין וכן בהתאם לריבית הלייבור שהיא הריבית בהין בנקאית בלונדון ללווים. בהלוואות ...
שישי, 01 פברואר 2013
יש לכם כסף לחסוך לפנסיה !!!
נראה לנו שאין לנו כסף לפנסיה? בטוחים שיש זמן לחסוך לפנסיה? החיים יקרים ואין כסף לחיסכון? אילו התשובות שאנו שומעים כשאנו שואלים את חברינו מדוע אין להם עדיין ...
ראשון, 23 ספטמבר 2012
... קפה? ומה עם עוגה? ובכלל, לא נסענו השנה לנופש בגלל שאין כסף אז מגיע לנו בגד חדש או סנדלים אופנתיות, נכון? זה הרבה יותר זול.
הקיץ הינו משאבת כספים והרבה משפחות מוצאות את חשבון הבנק שלהם במצב קשה אחריו. ...
ראשון, 24 יוני 2012
בשנה הבאה, נשב על המרפסת
ונספור ציפורים נודדות
לפעמים אנחנו יכולים למצוא גם חדשות טובות. לדוגמא: הביטוח הלאומי מחזיר לנו כסף . אמנם אל לנו לצפות שדבר זה יקרה בכל יום ובעיקר מהסיבה שהכסף הוחזר לאחר ...
ראשון, 24 יוני 2012
... הוא אמר שתחרות התחפושות היתה הוגנת. זכו תחפושות שניכר היה שהושקעה בהם עבודה רבה. אף תחפושת לא היתה קנויה (מאילו שזכו בפרסים).
מסתבר שדווקא בעולם של שפע, עולם שבו כסף קונה הכל, הילדים מעדיפים להשקיע ...
ראשון, 24 יוני 2012
יהודה, אתה חייב להציל את הילד, הוא בצרות
סיפורו של מסרון
"יהודה!!! אתה חייב להציל את הילד, הוא בצרות" היה כתוב במסרון שקיבלתי. הילד רק בן 22 ויש לו חובות של למעלה מ-80,000 ש"ח שאיננו יודע כיצד ...
ראשון, 24 יוני 2012